不少人对于房地产税在进行江大的时候可能都会对此有一些困惑，毕竟并非在范围内开始征收房地产税的，只是在一些城市进行了试点运营，但什么时间征收房地产税和征收房地产税的有关标准与征收的时间一直叫人们感觉很困惑，那样房地产税是从拿到房地产证开始征收吗？与什么状况下可以免缴房地产税呢？具体看看下面的文字介绍吧。
房地产税是从拿到房地产证开始征收，房地产税的税率：根据规定，房地产税使用比率税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1．2％；从租计征的税率为12％。
房地产税是从拿到房地产证开始征收吗
什么状况下可以免缴房地产税
2．对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支机构自用的房产，免征房地产税；从2001年1月1日起，房地产税。经财政部批准免税的其他房地产：老年服务机构自用的房地产免税；损毁不堪用的房子和危险房子，经有关部门鉴别，在停止用后，可免征房地产税。
1．国家机关、人民团体、军队自用的房地产免征房地产税。但上述免税单位的出租房地产不是免税范围；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房地产免征房地产税。但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房地产免征房地产税。但经营用的房地产不免；个人所有非营业用的房地产免征房地产税。但个人拥有些营业用房或出租的房地产，应照章纳税。
4．为鼓励地下人防设施，暂不征收房地产税；从1988年1月1日起，对房管部门经租的居民住房，在房租调整改革之前收取租金偏低的，可暂缓征收房地产税。对房管部门经租的其他非营业用房，是不是给予照顾，由各省、自治区、直辖市依据当地具体状况按税收管理体制的规定办理；对高校后勤实体免征房地产税。
3．纳税人因房子大修致使连续停用半年以上的，在房子大修期间免征房地产税，免征税额由纳税人在申报缴纳房地产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中做相应说明；在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、饭店、茶炉房、汽车房等临时性房子，在施工期间，一律免征房地产税。但工程结束后，施工企业将这种临时性房子交还或估价出售给基建单位的，应从基建单位减收的次月起，照章纳税。
有关房地产税是从拿到房地产证开始征收吗？什么状况下可以免缴房地产税？上面的文字已经给你做出了一些介绍，其实房地产税的推行也是国家为了可以更好的调控房产，让房产市场中可以得到更为健康的进步，维护大家的正常生活质量，毕竟买房可是生活中比较要紧的事情呢，假如房地产出现了问题，那样对于整个大家的收入都会导致肯定的影响。
5．对非营利性的医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房地产，免征房地产税；从2001年1月1日起，对根据政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包含企业和自收自支的事业单位向职工出租的单位自有住房，房管部门向居民出租的私有住房等，暂免征收房地产税。
